Fannie Mae et FreddyMac sont extrêmement sensibles aux taux et à la reprise du $.
Jusqu'à présent la menace sur les taux n'était pas prise au sérieux. Mais les choses sont en train de changer, comme le montre les graphiques de l'immobilier. L'actuel rally du $ est inquiétant pour eux.
En comparant les charts de FNM et du Dow, on s'aperçoit que les points bas de ces dernieres années sont situées aux mêmes périodes, surtout depuis 2002.
Ces périodes correspondent aux "mini-rallyes" ou aux dérives latérales de l'USD dans sa tendance baissière.
On peut constater que l'actuel reprise du $ provoque une nouvelle baisse de FNM.
Le REIT n'avait jusqu'à présent pas bronché. Mais depuis 2 jours il s'affole. Or, c'est la bulle immobilière US qui soutient le marché des actions, grace au refinancement sur les biens immobiliers.
Si ce dernier chute, il risque d'entraîner le Dow, qui plafonne depuis la reprise du $, c.a.d. début Janvier.
Greenspan est devant un dilemne: soit il soutient le Dow, comme d'habitude, et il laisse filer le $, soit il continue à (nous faire) croire à la reprise américaine, avec comme corollaire la hausse des taux, et le risque de chute de la bulle immobilière (et dérive ou chute des marchés financiers)
Que va-t-il choisir? Trés certainement temporiser sur la hausse des taux, rassurer le marché des REIT en laissant glisser un peu plus le $ d'ici peu de temps. Ce qui à son tour entrainera une reprise de l'Or
qui réagit en miroir au $
Ceci est d'ailleurs en préparation quand on voit le graphique suivant. En effet, j'ai déja constaté que l'Or montait tant que l'écart entre les taux longs et les taux courts grandissait, et stagnait lors des phases de plateau sur le graphique. Ce ratio repart à la hausse, prélude (à confirmer) à une nouvelle hausse de l'Or.....
Voilà, les critiques et commentaires sont les bienvenus, surtout s'ils alimentent positivement le débat
L'art de vivre est une alternance de laissez-faire et de tenir bon...